ЗА СГРАДАТА

Начало » За Сградата

СГРАДА

Архитектура и инвестиционна стойност

NOOK е повече от сграда – това е уютен кът в южна София, разположен в район с ниско застрояване и усещане за простор. Сградата е с Акт 14, което гарантира сигурност за бъдещите собственици и инвеститори. Големите прозорци и озеленените външни пространства създават светло и спокойно жилищно пространство, хармонично вписано в околната среда.

Сградата предлага дизайнерски общи части и подземен и надземен паркинг с контролиран достъп, осигуряващи удобство и сигурност. Стратегическата локация на кръстовището на ул. „Васил Арнаудов“ и ул. „Стефан Савов“, близо до бъдещата метростанция, новия булевард и Околовръстното, прави NOOK не само уютен дом, но и сигурна инвестиция.

Очакваното покачване на стойността на имотите е 15-25% преди откриването на метрото, 25-35% по време на строежа и до 50% след пускането в експлоатация, гарантирайки дългосрочна добавена стойност за собствениците.

Налични
Апартамента

АКТ 16

Предстои
издаване

Търговски
обекта

11 000

кв. м
РЗП

ФУНКЦИОНАЛНОСТ

Пространство, удобно за живот

NOOK разгръща близо 11 000 кв.м разгъната застроена площ с 77 апартамента – двустайни, тристайни и четиристайни – проектирани с внимание към светлината, пространството и удобството. Основната сграда има 6 входа и 70 апартамента, а по-малката сграда е самостоятелна с 1 вход и 7 апартамента. Партерните нива са активна търговска зона с 17 обекта – магазини, заведения, услуги, създаващи оживена и удобна градска среда. Външните пространства са озеленени, с пейки и водно огледало, осигуряващи условия за отдих и социални контакти.

ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ

Всичко необходимо близо до дома

Партерните нива на NOOK разполагат с 17 търговски обекта, включително магазини, кафенета, ресторант, аптека и разнообразни услуги – химическо чистене, куриерски услуги, оптика и студио за красота. Пространството е проектирано така, че да осигури удобство за живущите и да създаде оживена, жива градска среда. Търговските площи предлагат ясно структурирана концепция, която позволява лесно позициониране и ефективно развитие на бизнес, като същевременно добавя дългосрочна стойност за целия проект.

СЪВРЕМЕННИ

Технологии

NOOK е сграда, проектирана с мисъл за устойчивост, комфорт и сигурност. С енергиен клас „А“ тя осигурява оптимален микроклимат и значително намалени разходи за отопление и охлаждане. Монолитната конструкция и висококачествената фасадна изолация гарантират стабилност, дълготрайност и уют във всяко жилище. Прозорците REHAU Synego съчетават топло- и шумоизолация с висока сигурност, а високоскоростните асансьори Orona осигуряват тихо, плавно и безопасно придвижване. Апартаментите са подготвени за мулти сплит климатични системи, а общите части и паркингът – подземен и надземен – са проектирани с внимание към удобството, безопасността и модерния начин на живот.

Сграда
енергиен клас „А“

Сградата е проектирана и изпълнена в съответствие с изискванията за енергийна ефективност Клас А, осигуряваща висок топлинен комфорт, оптимален вътрешен микроклимат и значително намалени разходи за отопление и охлаждане през всички сезони. Използвани са висококачествени топлоизолационни материали и енергийно ефективни решения, които гарантират дългосрочна икономия и устойчивост.

Прочети повече ▾

Конструкция на
сградата

Носещата конструкция е монолитна стоманобетонна, проектирана за максимална устойчивост и дълготрайност. Гладките безгредови плочи и вертикалните елементи осигуряват стабилност, ефективно разпределение на натоварванията и оптимални архитектурни решения за просторни и светли помещения.

Прочети повече ▾

Стени и
под

Апартаментите са завършени с висококачествена шпакловка и циментова замазка, осигуряващи равни и устойчиви повърхности, готови за нанасяне на финишни покрития и декорации.

Прочети повече ▾

APP полимер-битумна
хидроизолация

Плосък покрив с висок клас изпълнение, проектиран за дълготрайна защита и отлична топлоизолация. Изпълнен е с многослойна система от армиран бетон с оформени наклони, висококачествена двупластова APP полимер-битумна хидроизолация и надеждна пароизолация. Предвидена е 15 см топлоизолация от екструдиран полистирен (XPS), осигуряваща много добри топлотехнически показатели, енергийна ефективност и защита от температурни амплитуди през всички сезони.

Прочети повече ▾

ФАСАДА

• Пакет фасадна топлоизолация XPS 15см:
• Намаляване на топлинните загуби: 60–65% през външните стени
• Икономия от отопление: 25–35% годишно
• По-малко прегряване лятото: ~20–25%
• До 1,7 пъти по-добра изолация спрямо 8–10 см стандартна изолация
• По-нисък коефициент на топлопреминаване (U): ~0,25–0,27 W/m²K
15 см изолация спира до 60% от топлинните загуби и реално намалява сметките с до 30%.
Фасадата ще бъде завършена с външна мазилка с елегантна визия на естествен камък, която придава устойчив и стилен облик на сградата. На партера са предвидени външни слънцезащитни текстилни тенти с алуминиева рамка в цвят по RAL7021 на търговските помещения.

Прочети повече ▾

Дограма
Rehau Synego PVC

Synego e новата, най-висок клас профилна система на Rehau. Прозорците SYNEGO са снабдени с трета допълнителна уплътнителна равнина и ограничават шума до 47 децибела (до 26 пъти намаляване на шума). REHAU Synego са с продуктов етикет EcoPuls (40% до 75% рециклиран материал). Монтажна ширина 80мм. Камери – 7 камери за касата и 6 камери за крилото. Троен стъклопакет с всесезонно енерджи стъкло Цвят: тъмен сив графит. HDF-повърхност (High Deﬁnition Finishing). Обков Мaco Fix 1k 2o R. Повишена сигурност със защита срещу взлом. Топлоизолация и Шумоизолация. Екологична и подлежи на рециклиране

Прочети повече ▾

ВиК

Водопроводната инсталация ще бъде изпълнена с висококачествени тръби от термоустойчив полипропилен (PPR) и устойчиви PVC тръби, гарантиращи дълготрайност, надеждност и безопасна експлоатация при високи температури и налягане. Отводняването на цялата сграда е проектирано с широки воронки Ø110 мм, за да се минимализира рискът от запушвания и да се осигури ефективно отвеждане на водата. Решението осигурява безпроблемна експлоатация, надеждност и дълъг живот на инсталацията.

Прочети повече ▾

Електро

Електроинсталация ще бъде заредена с апартаментни силови и слаботокови табла, ключове и контакти. Видео-домофонна система с контрол на достъпа, с монтиран монитор до входната врата, осигуряваща удобство, сигурност и контрол при влизане в сградата. До всеки апартамент оптичен кабел за интернет, вътрешни FTP cat 6а кабели до всеки телевизор.

Прочети повече ▾

Високоскоростни
асансьори Orona

Orona – едни от най-тихите и надеждни на пазара, осигуряващи комфорт и удобство при всяко пътуване. Интериорът е луксозен: черен мраморен под, черен панел с индикатори, стени в цвят Roasted Coffee Oak и специално поръчани черни врати, изработени за този проект. Асансьорът ще бъде снабден с допълнителни екстри: звуково оповестяване на етажите, автоматично връщане на първи етаж при неупотреба, предварително отваряне на вратите и други удобства, които повишават сигурността и комфорта на ползвателите.

Прочети повече ▾

Отопление
и охлаждане

Апартаментите ще са газифицирани и ще бъдат изпълени тръбни разводки за радиатори. Предвидени са и медни тръби до кухните, за печки на газ.
Жилищата ще са подготвени за модерна мултисплит климатична система, с готови тръбни разводки и окабеляване за лесен монтаж. Това решение гарантира ефективен контрол на температурата, висок комфорт през цялата година и възможност за индивидуално регулиране на всяко помещение.

Прочети повече ▾

Апартаментни
врати

Всеки апартамент е снабден с блиндирани врати Солид 55, модел Класик, осигуряващи висока степен на сигурност, надеждност и елегантен външен вид, съчетаващ стил и устойчивост във времето.

Прочети повече ▾

Общи
части

Общите части на сградата са довършени по дизайнерски проект, с внимание към детайла и изискан стил. Входното фоае впечатлява с декоративни панели, осветени акценти и стени с качествен латекс, а стълбищната клетка е завършена с гранитогресови настилки и елегантен черен метален парапет. Всички общи части са оборудвани с LED осветление с датчици за движение, което създава приятна атмосфера, намалява разходите за поддръжка и осигурява висока енергийна ефективност.

Прочети повече ▾

Паркинг

Сградата предлага подземни паркоместа и гаражи с опция за монтаж на станции за зареждане на електрически и плъгин хибридни автомобили. Паркингът е организиран с модерни системи за независимо паркиране с възможност за изнасяне на долна платформа, осигуряващи удобство, безопасност и максимално използване на пространството. Достъпът до гаража е контролиран чрез камера и се отваря бързо и удобно, гарантирайки сигурност и комфорт за всеки обитател.

Прочети повече ▾

Виртуална